¿QUÉ ES LA ACTUALIZACIÓN PARCIAL DEL PDU QUILLABAMBA 2022-2032?
La Municipalidad Provincial de La Convención, a través de la Gerencia de Desarrollo Territorial y Urbano – Rural, pone en marcha el proceso de Actualización Parcial del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Quillabamba con fines de atención a los pedidos de gracia, propuestas técnicas integrales y casos de oficio.
Este instrumento técnico-normativo tiene como objetivo central evaluar de forma precisa el crecimiento físico de la ciudad, corregir inconsistencias cartográficas previas y adecuar la zonificación urbana a la realidad actual de nuestros vecinos.
Este espacio digital se habilita en estricto cumplimiento del Artículo 8 del Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, garantizando el derecho a la transparencia y promoviendo una participación ciudadana efectiva en la gestión de nuestra ciudad.
MECANISMOS DE ATENCIÓN A DEMANDAS SOCIALES
El equipo técnico estructurará el diagnóstico y la propuesta del plan sobre la base de tres
fuentes de información prioritarias:
- Pedidos de Gracia: Solicitudes formales, individuales y colectivas presentadas por la población ante la municipalidad, orientadas al cambio de zonificación, densificación o delimitación de áreas urbanas.
- Propuestas Técnicas Integrales: Planteamientos formulados por las áreas orgánicas de la municipalidad, colegios profesionales, sociedad civil y actores estratégicos locales.
- Casos de Oficio: Intervenciones identificadas y sustentadas directamente por el equipo técnico municipal, orientadas a la corrección de inconsistencias cartográficas, actualización catastral de predios urbanos consolidados y correcciones de digitación alfanumérica
REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES
- Formulario único de trámite (FUT): Solicitud dirigida al alcalde, mediante la cual el administrado solicita una incorporación/modificación/cambio de zonificación o sistema vial en el marco del proceso de actualización parcial.
- Documento que acredite su derecho a propiedad o posesión: Certificado o constancia de posesión del predio materia del cambio de zonificación o vial.
- Presentación de propuesta: Documento en el cual el administrado presente su propuesta o justifique el uso del predio que plantea desarrollar. Asimismo, las propuestas integrales deben de señalar.
- Ubicación del predio: Plano, memoria o croquis de la ubicación del predio, incluyendo coordenadas georreferenciadas para su localización exacta.
PARA CASOS DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL, QUE PRESENTAN CONDICIONES DE RIESGO FÍSICO O AMBIENTAL:
- Evaluación técnica de cobertura urbana: Justificación técnica que demuestre que tal cambio de zonificación no afecta la cobertura urbana existente, ni genera déficit o brechas en:
- Servicios básicos.
- Espacios públicos.
- Equipamientos urbanos.
- Evaluación de riesgos, según corresponda: Evaluación y/o caracterización de riesgos, en casos del cual el predio se ubique en zonas con peligros de riesgos identificados.
PARA CAMBIOS DE SECCIÓN VIAL O AJUSTES DE TRAZO VIAL:
- Formulario único de trámite.
- Documento que acredite su derecho a propiedad.
- Propuesta del nuevo trazo vial o sección de vía.
- Planos.
ETAPAS DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN
Fase I
DIAGNOSTICO
Fase II
FORMULACIÓN
Fase III
CONSULTA
Fase IV
CONSOLIDACION
PROCESO FINALIZADO
FASE I: DIAGNÓSTICO Y RECOPILACIÓN DE SOLICITUDES Y PROPUESTAS
RECEPCIÓN DE SOLICITUDES HASTA EL 11 DE SETIEMBRE
PROCESO ACTUAL
FASE II: FORMULACIÓN
Del 12 de agosto de 2026 al 05 de noviembre de 2026
FASE III: CONSULTA
Del 06 de noviembre de 2026 al 05 de diciembre de 2026
FASE IV: CONSOLIDACIÓN
Del 06 de diciembre de 2026 al 15 de diciembre 2026
CASOS DE MODIFICACIÓN DE LA ACTUALIZACIÓN PARCIAL
Para facilitar el entendimiento de la población civil, las modificaciones de la base de datos geográfica se agrupan en cuatro bloques temáticos con su respectiva iconografía:
🏠 CASO 1: Áreas Residenciales Consolidadas
- Detalle: Sinceramiento de parámetros urbanísticos y alturas de edificación en sectores consolidados por viviendas existentes.
🛒 CASO 2: Ejes de Comercio Zonal y Mixto
- Detalle: Delimitación de corredores comerciales propuestos para impulsar el dinamismo económico local.
🌳 CASO 3: Equipamiento Urbano y Áreas Verdes
- Detalle: Identificación estricta de espacios destinados a recreación pública, educación, salud y zonas de riesgo no mitigable.
🛣️ CASO 4: Trazados Viales y Conectividad
- Detalle: Presentación del sistema vial principal de acuerdo a la topografía y crecimiento real de los barrios.
ACCESO AL MAPA INTERACTIVO
La cartografía digital del PDU se despliega mediante un enlace externo. Esto asegura una navegación fluida, evita micro cortes en el portal municipal y permite un acceso rápido desde cualquier teléfono móvil o computadora.
INFORMES Y ATENCIÓN AL VECINO:
Mesa de partes de la Gerencia de Desarrollo Territorial y Urbano – Rural (GDTUR), Jr. Libertad, Biblioteca municipal (3er piso), Quillabamba, Santa Ana, La Convención.